Lampertheim : Maison de 293 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Jardin - Garage

Située à Lampertheim nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison à vendre. D'une surface d'environ 293m² hbaitables sur une parcelle de plus de 10 ares, elle se présente comme suit : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un séjour de 44m² avec de grands baies vitrées, une salle à manger avec cheminée, un accès terrasse, une cuisine équipée avec son espace repas, des toilettes - A l'entre-sol : un séjour, une chambre, un bureau, un hammam - Au 1er : 2 chambres avec salle d'eau chacune et une salle de bains - Au 2ème : une grande mezzanine, 2 chambres dont l'une avec salle d'eau Il y a une cave, un garage et une chaufferie. Une partie du sous-sol est aménagé en appartement 3 pièces (38m² non compris dans la surface habitable). Il est équipé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes, de 2 chambres et d'une salle de bains. Petite terrasse privative. Diverses possibilités d'occupation sont envisageables : activité libérale ou location saisonnière. La propriété est cloturée, le jardin à l'arrière de la maison est charmant ; Il n'y a pas de vis-à-vis et le terrain est tout à fait piscinable. Données techniques : - fenêtres aluminium - chauffage : chaudière gaz à condensation - climatisation - CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3640 € et 5010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Prix de vente : ** € HAI - Prix net vendeur : ** € - Honoraires de 4% TTC charge acquéreur. Mandat inscrit au registre N°296. Pour tout complément d'information, n'hésistez pas à contacter Sylvie Distel, agence Distel Immobilier à Mundolsheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 5010.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr