Lampertheim : Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin

Nouveauté à la vente !

A LAMPERTHEIM, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette jolie maison d'architecte datant de 1993. D'une surface d'environ 142m² hab/160m² au sol, elle se présente comme suit :
* Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un séjour double avec cheminée (35m²) donnant accès au jardin
- une cuisine équipée
- une chambre à coucher (14.40m²)
- une salle d'eau
- des toilettes séparées

A l'étage :
- trois chambres à coucher dont l'une avec un balcon
- une salle de bain
- des toilettes séparées

Sous-sol complet avec garage double (porte motorisée), divers espaces de rangement. L'extérieur est paysagé et vous aurez le plaisir d'y trouver une piscine (8X4m) pour agrémenter vos journées ensoleillées. La surface parcellaire de plus de 6 ares vous garanti la tranquilité.

Données techniques :
- chauffage électrique (sol et convecteurs)
- isolation des combles et tubage en 2024
- classe Energie : D - Classe Climat : B - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2280€ et 3140€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3)

Prix de vente : 579.000€ HAI - Prix net vendeur : 557.000€ - Honoraires de 3.79% TTC - Mandat co-exclusif n°430 avec l'agence B2L. Votre contact Distel Immobilier : Sylvie Distel ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier Gérante - Sylvie DISTEL