Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Jardin - Garage - Lalaye

EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis François Dans la vallée de Villé, dans le village de Lalaye, charmante maison de caractère de 88 m² de plain pied comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salle à manger, séjour de 19 m², 2 chambres, une salle d'eau avec wc, remise et garage. - A l'étage : une grenier aménageable de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Sous-sol : une cave et une remise La maison nécessite des travaux de rafraichissements, notamment la mise en place d'un chauffage central et la réfection de la salle d'eau. Vous serez séduits par son magnifique terrain arboré de 31,30 ares, traversé par un ruisseau et bénéficiant d'une dépendance. Dans un cadre verdoyant exceptionnel, les amoureux de la nature seront sous le charme... DPE réalisé le 14/02/2024 : noté E pour une consommation énergétique primaire de 281 kWh/m²/an et GES : E Consommation annuelle estimée entre 910 et 1270 euros Prix: ** €. (Honoraires charge vendeur) Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au ** ** ** ** ** ou l'Agence BH Immobilier Sélestat au ** ** ** ** ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : ***@***.** ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : ** ** ** ** ** - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR** € Garantie financière transaction ** € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiz/1749/odtTd/hono_transac_syndic_gestion_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr