Maison 5 chambres de 202 m² - Séjour de 60 m² - Jardin - Garage - La Wantzenau

Au domaine du Golf, magnifique maison en demi-niveau au calme, très ensoleillée (Est-Sud-Ouest) et bien entretenue de 202m2 habitable et 240m2 au sol sur un terrain de 997m2, entièrement arboré.
Le jardin principal(environ 600m2)orienté plein sud est piscinable.
La maison dispose
- D'un hall d'entrée avec placards
- D'une pièce de vie d'environ 60m2: cheminée, grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse orienté plein Sud
- D'une cuisine dinatoire entièrement équipée communiquant avec la pièce de vie, ainsi qu'une sortie vers une terrasse abritée
- De 5 chambres, dont 3 avec placards et 1 avec 1 balcon
- 1 lingerie transformée en bureau
-2 grandes salles de bain dont 1 avec douche, lumière du jour
- 2 toilettes
En annexe: environ 70m2
- 1 cave/buanderie où se trouve un adoucisseur d'eau
- 1 grand garage/cellier, plus 2 emplacements de parking extérieur
Arrosage automatique - Robot - 2 stores et volets électriques -chauffages au sol électrique avec thermostat au rez-de-chaussée- climatisation- nombreux placards

Date de réalisation du diagnostic énergétique:20/02/2024
consommation énergie primaire:230kwh/m2/an
consommation énergie finale:100kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard:2770€ et 3790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Prix du bien: ** € dont ** € Net Vendeur + 5,5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur