Appartement en vente - La Wantzenau
La Wantzenau : 4 pièces de 121 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Duplex Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces La Wantzenau
Sandrine Meyer – Safti Immobilier, vous présente en exclusivité !
À La Wantzenau, découvrez ce magnifique 4 pièces en duplex de 121 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence récente de 2016 avec ASCENSEUR (Rare à La Wantzenau ! ). Emplacement idéal, face à la gare et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus ligne 72. Écoles de la crèche au collège, commodités à proximité immédiate, à moins de 15 minutes de Strasbourg.
L'appartement se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec grand placard encastré, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse de 21 m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau/ buanderie et grand dressing, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et un deuxième WC séparé. Grand placard pratique encastré sous l'escalier.
Ce bien répond aux normes PMR et RT 2012 (DPE C) et dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, porte blindée.
Vous bénéficiez également d'une cave de 4 m², d'un grand garage en sous-sol avec prise électrique et de deux places de parking privatives.
Un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702
À La Wantzenau, découvrez ce magnifique 4 pièces en duplex de 121 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence récente de 2016 avec ASCENSEUR (Rare à La Wantzenau ! ). Emplacement idéal, face à la gare et à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus ligne 72. Écoles de la crèche au collège, commodités à proximité immédiate, à moins de 15 minutes de Strasbourg.
L'appartement se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec grand placard encastré, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse de 21 m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau/ buanderie et grand dressing, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage : deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et un deuxième WC séparé. Grand placard pratique encastré sous l'escalier.
Ce bien répond aux normes PMR et RT 2012 (DPE C) et dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, isolation extérieure, chauffage individuel au gaz, porte blindée.
Vous bénéficiez également d'une cave de 4 m², d'un grand garage en sous-sol avec prise électrique et de deux places de parking privatives.
Un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel à découvrir sans tarder !
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2040 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 17
- Charges courantes annuelles : 2 040 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
77
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.