Maison de 173 m² avec 3 chambres - Jardin - Kurtzenhouse

Maison d'habitation d'environ 173m2 sur un terrain 2.97 ares. Découvrez cette grande maison des années 50 avec cour intérieure dans la commune de Kurtzenhouse à seulement 5 minutes de Hoerdt. Elle vous offre : Au rez-de-chaussée : - une entrée avec placards - une salle à manger (22m2) - une cuisine indépendante (17m2) - des toilettes séparés Au 1er étage: - un grand séjour (env. 25m2) - une chambre (9.15m2) - une salle d'eau récente - une chambre d'enfant ou espace bureau (12m2) - une suite parentale de plus de 27m2 offrant la possibilité d'y faire un vaste dressing, une très grande salle de bains (23m2) et des toilettes séparés Au sous-sol : chaufferie, caves, un accès à une terrasse à l'abri des regards. Grenier. Deux parkings couverts. Données techniques : - fenêtres PVC double vitrage (2019) au 1er étage, simple vitrage au rez-de-chaussée - isolation extérieure (14cm) - chauffage fioul et électrique - taxe foncière 2023 : 317EUR - Classe énergie : D (240 kWh/m2/an) - Classe climat : D (43kgCO2/m2/an). DPE et diagnostics réalisés en mars 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2870 EUR et 3970 EUR/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Mandat de vente exclusif No333 inscrit au registre. Prix de vente : 236 250EUR HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5% ttc soit 11 250EUR). Prix de vente hors honoraires : 225 000 EUR. Un seul contact pour renseignements et visites: Lisa Liberio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr