4 pièces de 77 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Duplex - Krautergersheim

À Krautergersheim, à deux pas d'Obernai, profitez d'un cadre verdoyant et calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des accès rapides vers Strasbourg et Sélestat.

Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété soignée, ce lumineux 4 pièces en duplex offre un vrai compromis entre maison et appartement.

Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et de rangements intégrés, vous accédez à un bel espace de vie carrelé de 27 m², ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée (plaque induction, four vapeur, hotte, lave-vaisselle) idéale pour partager des moments conviviaux. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse d'environ 7 m², parfaite pour aménager un coin détente.

Le RDC comprend également une chambre parquetée, une salle de bains fonctionnelle avec emplacement machine à laver, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

À l'étage, le palier dessert une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une chambre plus cosy, idéale pour un enfant ou un bureau.

Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété : un vrai coup de coeur clé en main !

Enfin, pour votre confort, l'appartement est vendu avec un grand garage motorisé équipé d'une prise pour voiture électrique, ainsi que deux places de stationnement privatives.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr