Maison en vente - Kogenheim
520 000 € *
Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 72 m² - Jardin - Garage - Kogenheim
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 72 m² Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Kogenheim
Entre Sélestat et Benfeld, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa, édifiée en 2021.
Elle offre un superficie habitable de 177 m2 agencée de plain-pied, sur un terrain de près de 10 ares.
La propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une exposition Sud/Est.
Dès l'entrée, équipée de spacieux placards intégrés, vous accédez à espace de vie de plus de 72 m2, aux lignes contemporaines, comprenant un vaste salon, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée avec îlot central.
Un cellier/buanderie complète cet espace.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche, ainsi que de deux WC indépendants avec lave-mains.
À l'extérieur, une terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et la suite parentale, agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, facilement aménageable est piscinable.
Un spacieux garage de 51m2 avec porte motorisée et espace de rangement offre un confort optimal.
À l'étage, accessible depuis le garage, un vaste espace sous combles reste à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ? ).
Prestations techniques de grande qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau, climatisation réversible avec réglages indépendants dans chaque pièce, panneaux solaires, volets roulants électriques, isolation performante...
L'ensemble de la maison est en état neuf et offre de belles prestations.
Performance énergétique : DPE A
Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et confort dans un cadre naturel d'exception.
A visiter !
Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 914.00 et 1237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elle offre un superficie habitable de 177 m2 agencée de plain-pied, sur un terrain de près de 10 ares.
La propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, sublimée par une exposition Sud/Est.
Dès l'entrée, équipée de spacieux placards intégrés, vous accédez à espace de vie de plus de 72 m2, aux lignes contemporaines, comprenant un vaste salon, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée avec îlot central.
Un cellier/buanderie complète cet espace.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche, ainsi que de deux WC indépendants avec lave-mains.
À l'extérieur, une terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et la suite parentale, agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, facilement aménageable est piscinable.
Un spacieux garage de 51m2 avec porte motorisée et espace de rangement offre un confort optimal.
À l'étage, accessible depuis le garage, un vaste espace sous combles reste à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ? ).
Prestations techniques de grande qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau, climatisation réversible avec réglages indépendants dans chaque pièce, panneaux solaires, volets roulants électriques, isolation performante...
L'ensemble de la maison est en état neuf et offre de belles prestations.
Performance énergétique : DPE A
Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et confort dans un cadre naturel d'exception.
A visiter !
Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 914.00 et 1237.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 520 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
TFP Immobilier
- 6, rue d'Alsace - 67140 Barr
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
53
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 914 et 1 237 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).