Kaltenhouse : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces

Superbe Appartement 3 Pièces à Kaltenhouse d'une surface de 65 m² avec une place de parking privative et possibilité d'un garage fermé dans une copropriété de 2011.

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, sans AUCUNS TRAVAUX, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 9 logements au calme.
Profitez d'un espace de vie moderne, décoré avec goût et offrant des finitions de très bonne qualité.

Description :
- Entrée avec placard de rangement.
- Pièce de vie : spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse. La pièce de vie et la cuisine offrent un espace de plus de 31 m².
- Terrasse : 9,21 m² exposée ouest, afin de profiter de magnifiques soirées d'été.
- Cuisine : moderne et entièrement équipée avec ilot central.
- Chambres : deux chambres de 11.22 m² et 9.69 m², modulables selon les envies.
- WC : indépendant
- Salle de bain avec emplacement pour machine à laver

Garage disponible en supplément :
- Garage : garage simple fermé.

parking :
- place de parking privative dans la résidence (idéal pour recevoir).

Situation et Commodités :
Kaltenhouse (67240) est située la communauté des communes de Haguenau:
- Strasbourg : à seulement 30 minutes en voiture.
- Gare la plus proche : Gare de Marienthal, permettant de rejoindre Strasbourg centre en train en environ 30 minutes.
- Le Ritmo assure un transport en bus efficace !
- Mitoyen de la ville de Haguenau, de Bischwiller et du camps militaire d'Oberhoffen-sur-Moder.

Commodités :
- Éducation : écoles maternelle et primaire à Kaltenhouse, collèges et lycées à proximité dans les communes voisines.
- Zone commerciale du Taubenhof : A 5min en vélo, voiture ou Ritmo !

Venez découvrir cet appartement qui allie confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Autres :
- Double vitrage PVC
- Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle gaz.
- 85€ charges de copropriété/mois
- TFC 406€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740-EI
12 rue des Pompiers
67300 Schiltigheim
** ** ** ** **/ ** ** ** ** **
***@***.**

Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : ** ** ** ** **
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout !

ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr