3 pièces de 72 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Cuisine américaine - Ittenheim

A HURTIGEHIM, dans une résidence de 2015, très bien entretenue, venez découvrir ce sympathique appartement 3 pièces en DERNIER ETAGE ! Exclusivité B2L immobilier Truchtersheim. Le logement de 72,30 m2 habitables et 79,10 m2 au sol dispose d'un balcon de 10 m2 idéalement exposé et vue dégagée - TB état général et très belles prestations ! Contenance actuelle : entrée avec placard, pièce principale de 35 m2 avec 'toiture cathédrale' incluant une très belle cuisine ouverte meublée et parfaitement équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bain (baignoire et fenêtre), wc séparé et espace buanderie indépendant. Balcon de 10 m2 idéalement exposé et vue dégagée. Chauffage collectif (gaz de ville) avec comptage individuel. Annexes : garage 1 voiture, parking extérieur 1 voiture et cave en sous-sol complètent le bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 2 bâtiments de 13 logements chacun (104 lots sur 2 adresses au total incluant les stationnements et caves). Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023) = 2.363 EUR incluant toutes charges (chauffage, syndic et assurances, électricité et entretien des communs + espaces verts + eau + ascenseur). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 563 EUR à 761 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). PRIX DE VENTE = 274.500 EUR (honoraires à charge vendeur). Ce bien vous intéresse ? Contactez Benoît LUDWIG au ** ** ** ** ** - B2L immobilier Truchtersheim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques