Innenheim : Maison de 171 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE - PISCINE - STUDIO INDEPENDANT NEUF - GARAGE ET CARPORT - LUMINEUX ET AU CALME - VUE SUR LES CHAMPS -

En excellent état, cette maison traditionnelle construite en 1973, située Place Bartholdi, offre un cadre de vie agréable et développe 171 m² de surface utile sur un terrain de 610 m², sans travaux à prévoir.

Parfaitement agencée, elle propose une configuration polyvalente :

- Le niveau principal s'ouvre sur une entrée conviviale desservant un vaste séjour lumineux de 40 m², une grande véranda chauffée, une grande cuisine ouverte totalement équipée,.3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, avec accès au jardin et à la piscine.

- Un grand appartement 'deux pièces' indépendant de 40 m2, totalement neuf, avec double accès (depuis la rue ou le garage), une chambre de 20 m², une cuisine indépendante et une salle d'eau privative garantissant une totale autonomie et parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des proches ou générer un complément de revenus locatifs

Les extérieurs sont parfaitement entretenus avec un très beau jardin paysagé, un récupérateur d'eaux pluviales, un carport récent accueillant 2 véhicules avec borne de recharge électrique 22kw.

La piscine 8m x 3,70m, d'une profondeur de 1,50m est chauffée par pompe à chaleur, couverte par un dôme amovible sur vérins et tous ces éléments ont été changés il y a 5 ans, de même que le liner.

Garage - Atelier - Cave à vins Garage - Atelier - Cave à vins.

Chauffage électrique individuel et insert à granulés avec système de distribution de chaleur, faibles charges d'énergie et performance énergétique en D.

Faible taxe foncière 846 €.

Le village d'Innenheim offre un cadre résidentiel calme, avec l'école élémentaire et la mairie à 350 m à pied, le centre commercial La Vigie accessible en 10 minutes. L'accès à l'autoroute A35 à 1 km facilite les déplacements vers Strasbourg et les environs.

Diagnostics, photos, plans et informations supplémentaires sur simple demande.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.