Maison 2 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Ingwiller

iad France - Elodie Stumpf vous propose: Charmante Maison de Ville à Ingwiller

Située en plein cOEur d'Ingwiller, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1955, elle bénéficie d'une construction solide et d'un bon état structurel, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour créer un salon convivial et une salle à manger accueillante. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à la pièce. Un conduit de cheminée (non tubé) sera accueillir un poêle à bois ou à granulés pour réchauffées les longues soirée d'hiver. La cuisine, séparée, est aménagée et dispose d'un belle espace pour vos repas du quotidien. Une salle de bain et un WC séparé terminent ce niveau.

Le premier étage se compose de deux grandes chambres avec placards de rangement. Une salle d'eau avec douche et WC. Dans le prolongement de la pièce d'eau, un espace libre pouvant accueillir un dressing.

Un sous-sol total vous offre un espace de stockage, un atelier, une buanderie et une 3ème pièce anciennement aménagée en chambre d'ado.

Les plus :
- Un potentiel de transformation non négligeable pour adapter la maison à votre mode de vie.
- Du cachet apporté par une belle hauteur sous plafond, du parquet, des moulures.
- Double vitrage, isolation des combles, chaudière gaz à condensation et chauffe thermodynamique pour votre confort.

À noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'une mise aux normes électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.