Illkirch-Graffenstaden : Maison 5 chambres de 210 m² - Séjour de 50 m² - Jardin - Garage

Illkirch - quartier de la forêt - rue des Biches:

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Maison individuelle de 210m2 sur 6,27 ares de terrain.

Située dans une rue très calme, proche du tram et des autoroutes, cette maison 'bourgeoise' des années 1970 vous offre de très belles prestations.

Au premier niveau: une grande pièce de vie ouverte de 50m2 (salon - séjour avec cheminée et salle à manger) suivi coté jardin d'une cuisine dinatoire avec sa véranda, des trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
A l'étage inférieur vous trouverez, un espace indépendant (entrée privative par l'extérieur possible) avec un appartement 2/3P (salon, chambre, bureau, cuisine et salle d'eau)
La maison dispose également d'un double garage (trois voitures possible) de deux caves à vins, d'une belle buanderie et d'un espace de rangement.
Terrain clos, arboré et paysagé tout autour de la maison, trois places de parkings devant la maison.
La cuisine équipée (ALLMILO) ainsi que le double vitrage avec volets roulants datant de 2023.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro