Maison en vente - Illkirch-Graffenstaden
485 000 € *
Maison 5 chambres de 182 m² - Proche commerces - Jardin - Illkirch-Graffenstaden
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Illkirch-Graffenstaden
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ partagée avec nos confrères NOVÉO & amp; Gaël STURTZ
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Résidentiel
Maison bi famille des années 60 sur 5.89 ares de terrain
Au RDC, un appartement de 4P proposant 84.94 m² comprenant une entrée, un salon / séjour, un petit salon donnant sur une terrasse de 9m², une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres à coucher et un bureau
Ce logement nécessite des travaux de rénovation.
Chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation récente.
Il bénéficie d'un jardin (lot 3).
A l'étage, un second appartement de 5P en duplex proposant quant à lui 96.73 m² hab / 123.67 m² au sol comprenant une entrée sur salle à manger - cuisine, un salon avec cheminée avec accès à une terrasse de 9 m², une grande salle de bains proposant une grande douche italienne et un coin buanderie, un WC séparé, une chambre et une lingerie.
A l'étage, un dégagement, un WC séparé, une ancienne salle d'eau à rénover et deux chambres.
Double vitrage en PVC de 2014
Au sous-sol, un garage (lot privatif), deux caves et un bureau en l'état.
A l'extérieur, une grande allée pour stationner des véhicules et un jardin.
Ce qu'on aime ?
- la situation résidentielle
- la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles
- le joli potentiel bi famille pour vos projets
Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et avoir l'ensemble des informations.
DPE
Appartement RDC : Consommation énergétique : D (201 kWh/m2/an), Émission GES D : (43 kg CO2/m2/an) en date du 02/04/2025.
Appartement R+1 : Consommation énergétique : D (169 kWh/m2/an), Émission GES D : (35 kg CO2/m2/an) en date du 30/04/2025.
Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 67** ** ** ** **36 884.
Visite virtuelle sur notre site internet
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - Résidentiel
Maison bi famille des années 60 sur 5.89 ares de terrain
Au RDC, un appartement de 4P proposant 84.94 m² comprenant une entrée, un salon / séjour, un petit salon donnant sur une terrasse de 9m², une cuisine, une salle de bains avec WC, deux chambres à coucher et un bureau
Ce logement nécessite des travaux de rénovation.
Chauffage au gaz individuel par une chaudière à condensation récente.
Il bénéficie d'un jardin (lot 3).
A l'étage, un second appartement de 5P en duplex proposant quant à lui 96.73 m² hab / 123.67 m² au sol comprenant une entrée sur salle à manger - cuisine, un salon avec cheminée avec accès à une terrasse de 9 m², une grande salle de bains proposant une grande douche italienne et un coin buanderie, un WC séparé, une chambre et une lingerie.
A l'étage, un dégagement, un WC séparé, une ancienne salle d'eau à rénover et deux chambres.
Double vitrage en PVC de 2014
Au sous-sol, un garage (lot privatif), deux caves et un bureau en l'état.
A l'extérieur, une grande allée pour stationner des véhicules et un jardin.
Ce qu'on aime ?
- la situation résidentielle
- la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles
- le joli potentiel bi famille pour vos projets
Pour plus de renseignements, RDV sur notre site internet pour effectuer la visite virtuelle et avoir l'ensemble des informations.
DPE
Appartement RDC : Consommation énergétique : D (201 kWh/m2/an), Émission GES D : (43 kg CO2/m2/an) en date du 02/04/2025.
Appartement R+1 : Consommation énergétique : D (169 kWh/m2/an), Émission GES D : (35 kg CO2/m2/an) en date du 30/04/2025.
Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 67** ** ** ** **36 884.
Visite virtuelle sur notre site internet
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 485 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
Annonce proposée par
Origami
- 12b rue des Hérons - 67960 Entzheim
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).