Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Illkirch-Graffenstaden

Exclusivité Immobilière Studer !
Illkirch-Graffenstaden, sur une parcelle de terrain de 3.80 ares, maison achevée en 2022 de 160m2 habitable avec partie pavée, parkings, espaces verts et terrasse !

La maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon avec accès terrasse, une cuisine avec salle à manger et accès terrasse, une suite parentale avec douche, un WC séparé.
- Au premier étage : un dégagement, une chambre parentale de 28.72m2 (chambre + dressing de 9m2 + salle d'eau avec douche à l'italienne) + trois chambres supplémentaires, une salle de bains (baignoire, double vasque et WC).

A l'extérieur :
- Terrain plat et arboré
- Grande terrasse
- Parking couvert

Pourquoi cette propriété ?
- Sa situation : dans une rue calme résidentielle et verdoyante, à quelques minutes de l'autoroute et des principales commodités
- Sa performance énergétique avec un DPE A : isolation murs et toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique,...
- La luminosité, les beaux volumes
- Maison aux allures modernes avec de belles finitions
- Les 5 chambres, 3 salles de bains, 2 WC
- Le parking couvert
- La terrasse

Prix H.A.I. : 575.000 euros
Prix net vendeur : 550.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25.000 euros

DPE réalisé en juillet 2025.
DPE : 50 (A) ; GES : 1 (A)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 670 euros et 960 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie Govaert Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67** ** ** ** **00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole