Illkirch-Graffenstaden : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Venez découvrir cette belle propriété des années 1930 de 148,45 m2, composée de deux appartements avec entrées individuelles sur un terrain de 210 m2 avec chemin commun de 80 m2. Elle vous séduira par sa luminosité, son cadre bucolique, son calme et sa proximité avec le centre ville d'Illkirch et du Tram. Elle est composée de : - au rez-de-chaussée : un appartement de 3 pièces de 75,90 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une terrasse, une cave et un stationnement - au 1er étage : un appartement de 3 pièces de 74,60 m2 comprenant une cuisine, un séjour-salle à manger avec accès balcon, deux chambres, un accès au grenier, une cave et un stationnement Travaux de raffraichissement à prévoir. Le chauffage est collectif mixte bois/gaz, consommation énergétique : 313/E kWh/m2/an, Emission de gaz à effet de serre : 33/D CO2/m2/an, estimation coût annuel chauffage : entre 2227 EUR et 3019 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À découvrir absolument ! Prix : 483.000 euros, honoraires : 3,88% TTC inclus charge acquéreur (465.000 EUR hors honoraires). Un renseignement, une visite ? Contactez Brigitte DEHEDIN au ** ** ** ** **