Illkirch-Graffenstaden : Appartement 4 pièces de 91 m² - Séjour de 38 m² - Terrasse - Duplex

ILLKIRCH, DUPLEX 4PIECES - DERNIER ETAGES - 91 m² / 112 m² au sol - 2 TERRASSES - GARAGE - PARKING-CAVE - Situé dans un secteur résidentiel recherché, au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement duplex de 4 pièces de 91 m² habitables /112 m² au sol, situé au 2éme et dernier étage.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 38 m², de deux grandes chambres au premier niveau dont une avec dressing, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne, ainsi que d'un grand espace mezzanine.

Vous profiterez également de deux belles terrasses de 19 m² et 8 m² avec double orientation.
Les + du bien :

* Duplex dernier étage
* Grand espace mezzanine
* Deux grandes terrasses de 19 m² et 8 m² avec double orientation
* Garage
* Parking
* Cave
* DPE C / GES C
* Aucun travaux à prévoir

COUP DE COEUR ASSURE !. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 166,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr