4 pièces de 91 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex - Illkirch-Graffenstaden

Duplex 4P d'exception - JARDIN PRIVATIF - GARAGE - 2 PARKINGS. Situé au coeur d'une magnifique copropriété récente et sécurisée construite en 2017, en seconde ligne de la Route de Lyon à ILLKIRCH, ce superbe 4 pièces DUPLEX de 91m2 saura séduire les amateurs de confort, de calme et de prestations qualitatives.

Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte de 31m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 22m2 ainsi qu'un magnifique jardin privatif de 75m2 entièrement clos.

Le rez-de-chaussée comprend :
- une grande chambre à coucher
- une salle d'eau équipée
- un WC indépendant
- une entrée avec placard de rangement

A l'étage, l'espace se compose :
- de deux belles chambres supplémentaires
- d'une seconde salle de bain avec WC

L'appartement offre des prestations qualitatives :
- chauffage au sol
- climatisation réversible / pompe à chaleur air-air dans toutes les pièces
- volets automatisés dans toutes les pièces
- excellente performance énergétique

En annexe, vous bénéficierez :
- d'un très grand garage
- ainsi que de deux places de stationnement extérieures côte à côte

La résidence entièrement sécurisée avec portail automatisé, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et recherché, tout en restant proche des commodités. L'arrêt de Tram "Graffenstaden" se situe à seulement 5 minutes à pied.