3 pièces de 85 m² - Vue mer - Parking collectif - Box - Illkirch-Graffenstaden

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES DOMAINE AU L'ILE - ILLKIRCH En vente : découvrez cet appartement de 4 pièces de 86m² Il est orienté au sud-est, luminosité omniprésente ! Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 80 de bon standing de cinq étages et avec interphone. Il est équipé d'un ascenseur. Ce grand appartement dispose d'une entrée avec placard de rangement, un très grand double séjour avec accès à la terrasse, deux chambres à coucher dont une de 17m2, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bain et des toilettes séparés. Il est en excellent état général. De l'espace en plus est fourni par une terrasse de 7 m² avec une vue magnifique et sans vis-à-vis sur l'Ill, un balcon supplémentaire côté cuisine. Une cave lui offre des rangements additionnels. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage remplacées récemment. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, des emplacements de parking au bas de l'immeuble et une possibilité d'acquérir un GARAGE. L'École Primaire Sud et l'École Maternelle Libermann sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus 62, 67 et 64 ainsi que la station de tramway Graffenstaden (ligne A) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supermarchés, une boucherie charcuterie et trois épiceries dans les environs. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (177 kWh/m²/an) ou de classe climatique (de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 800 € et 1 150 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.