Appartement en vente - Illkirch-Graffenstaden
Quartier "Nord Est"
233 000 € *
Illkirch-Graffenstaden : Appartement 3 pièces de 78 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Illkirch-Graffenstaden
Appartement 3 pièces de 78m2 dans maison tri-famille au dernier étage dans le quartier côte d'azur à ILLKIRCH. À découvrir au cœur du très recherché quartier Côte d'Azur à Illkirch-Graffenstaden.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une charmante maison tri-famille, ce bel appartement 3 pièces rénové de 70 m² habitables et 78 m² sol saura séduire les amateurs de calme, de luminosité avec un gros potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et chaleureux offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.
Il se compose actuellement d'un grand salon/séjour de 25m2 avec possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail, d'une grande et belle chambre de 14m2 avec rangement, d'une salle d'eau récente avec un coin buanderie et machine à laver, d'une cuisine dînatoire indépendante avec son cellier attenant et d'un wc indépendant.
Un grand garage de 16m2 complète ce bien.
Venez profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'une commune en pleine croissance, réputée pour sa qualité de vie, ses infrastructures modernes, ses commerces, ses écoles, ses transports et sa proximité immédiate avec Strasbourg.
Avec sa configuration intelligente, sa petite copropriété et son emplacement recherché, cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un jeune couple, un investissement locatif ou toute personne recherchant un environnement paisible aux portes de Strasbourg.
Les points forts :
- Quartier Côte d'Azur très recherché,
- Petite maison tri-famille,
- Appartement lumineux et fonctionnel,
- Nombreux rangements,
- Salle d'eau rénovée,
- Possibilité de créer une seconde chambre,
- Garage privatif,
- Secteur calme et résidentiel,
- Illkirch-Graffenstaden : commune dynamique et en plein essor.
Un bien rare dans un environnement privilégié…
N'attendez plus pour venir le découvrir.
Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une charmante maison tri-famille, ce bel appartement 3 pièces rénové de 70 m² habitables et 78 m² sol saura séduire les amateurs de calme, de luminosité avec un gros potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et chaleureux offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.
Il se compose actuellement d'un grand salon/séjour de 25m2 avec possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail, d'une grande et belle chambre de 14m2 avec rangement, d'une salle d'eau récente avec un coin buanderie et machine à laver, d'une cuisine dînatoire indépendante avec son cellier attenant et d'un wc indépendant.
Un grand garage de 16m2 complète ce bien.
Venez profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur d'une commune en pleine croissance, réputée pour sa qualité de vie, ses infrastructures modernes, ses commerces, ses écoles, ses transports et sa proximité immédiate avec Strasbourg.
Avec sa configuration intelligente, sa petite copropriété et son emplacement recherché, cet appartement représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un jeune couple, un investissement locatif ou toute personne recherchant un environnement paisible aux portes de Strasbourg.
Les points forts :
- Quartier Côte d'Azur très recherché,
- Petite maison tri-famille,
- Appartement lumineux et fonctionnel,
- Nombreux rangements,
- Salle d'eau rénovée,
- Possibilité de créer une seconde chambre,
- Garage privatif,
- Secteur calme et résidentiel,
- Illkirch-Graffenstaden : commune dynamique et en plein essor.
Un bien rare dans un environnement privilégié…
N'attendez plus pour venir le découvrir.
Vos projets immobiliers seront notre réussite commune !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 233 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
- Charges courantes annuelles : 1 500 €/an
Annonce proposée par
L'Immobilière Weiss
- 74 A, Rue du Général de Gaulle - 67116 Reichstett
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
238
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
48*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
48
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.