3 pièces de 78 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Parking collectif - Illkirch-Graffenstaden

À Strasbourg, quartier Côte d'Azur, rue Fin de Banlieue, à deux pas du tram Baggersee et de toutes commodités.
Découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 77,64 m² au sol (69,51 m² Carrez), entièrement rénové en 2024, situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements bien entretenue.

Agencement :
- Entrée indépendante,
- Séjour lumineux d'environ 24 m² (possibilité 3 chambre),
- Cuisine séparée de 13 m² avec cellier,
- 1 chambre,
- Salle d'eau avec douche italienne,
- WC séparé,
- Nombreux rangements intégrés.

Atouts :
- Fenêtres PVC double vitrage (2019), isolation extérieure et façade refaite,
- Chauffage collectif fioul inclus dans les charges (150 €/mois tout compris),
Taxe foncière : 965 €/an,
Jardin commun
Copropriété calme, bonne entente entre voisins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier

Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : ** ** ** ** **
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr