Illkirch-Graffenstaden : Appartement 3 pièces de 104 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T3/4 à rénover avec vue dégagée et double exposition

Imaginez-vous dans un appartement spacieux de 103.07 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium et sa double exposition Est-Ouest. Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement T3/4 offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image.

Avec ses 24 m² de séjour, cet appartement est parfait pour les grandes réceptions et les moments de détente en famille ou entre amis. Les 2 chambres, la salle de bains et la salle d'eau offrent un confort quotidien, tandis que les 2 WC assurent une praticité optimale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'appartement est vendu non meublé, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité. Le balcon de 5 m² est un véritable plus pour profiter des beaux jours. L'ascenseur et la cave complètent les commodités de cet appartement.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. La hauteur sous plafond de 2.56 m apporte une sensation d'espace et de volume.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À 5 min à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et à 10 min à pied, des tramways, des crèches, une maternelle, une alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. Des hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture.

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Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 341. Dans une copropriété de 361 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 116 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..
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