Maison 4 chambres de 127 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Holtzheim

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur HOLTZHEIM En plein coeur de village au calme, idéalement située en impasse au bord du canal de la Bruche Belle maison idéalement rénovée en 2021 dans un soucis de performance énergétique proposant 127 m² hab / 164 m² au sol sur 5.84 ares. La maison se compose d'une entrée, un WC séparé, un lumineux salon/ salle à manger ouvert agrémenté d'un poêle à pellets programmable, une grande cuisine équipée permettant l'accès à un jardin bien aménagé avec des espaces de jeux pour enfants, en complément, un WC, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, une mezzanine pleine de charme avec poutres apparentes distribuant trois chambres et une salle de bains. A la cave, une partie stockage idéales pour les légumes et les bouteilles de vin ! A l'extérieur, une grande cour, un garage très confortable, une dépendance permettant du stockage, la chaufferie PAC (air/eau). Ce qu'on aime ? - le mélange de l'ancien et du moderne - la prestation technique (pompe à chaleur / isolation renforcée / ballon d'eau thermodynamique couplé à des panneaux solaires) - le jardin sympa et agréable en coeur de village - le côté pratique des dépendances Les points d'intérêts ? - les écoles - la proximité des commerces et de l'arrêt de bus - les associations sportives - le dynamisme et le bien vivre de la commune Pour réaliser la visite virtuelle ou pour obtenir davantage de renseignements, RDV sur notre site internet. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1020.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 67** ** ** ** **36 884 Visite virtuelle sur notre site internet