Maison de 125 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Holtzheim

EXCLUSIVITÉ ORIGAMI sur la commune d'HOLTZHEIM Très belle maison des années 30 de 6P sur 2 niveaux proposant 124,88 m² sur 5 ares de terrain. Composée d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une pièce, d'une terrasse, d'une salle de bains et d'un WC ; A l'étage, un dégagement, trois chambres dont l'une avec balcon et un grenier aménageable Prévoir travaux de rénovation (menuiseries extérieures, électricité, sanitaires, isolation et décoration). Au sous-sol, un garage, une grande cave, une pièce et une chaufferie au fioul (chaudière récente à condensation) - cuve enterrée à l'extérieur. A l'extérieur, une petite dépendance donnant sur le jardin à fort potentiel (bureau / cuisine d'été / studio) Ce qu'on aime ? - le style des années 30 - le potentiel du bien - la qualité du village - la chaudière récente Les points d'intérêts ? - les écoles à proximité - les transports en commun (bus & amp; Flex'Hop) - la proximité des axes autoroutiers Pour plus de renseignements contactez nous et RDV sur notre site pour effectuer la visite virtuelle. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 67** ** ** ** **36 884 Visite virtuelle sur notre site internet