Appartement 3 pièces de 69 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Holtzheim

Appartement T3 agréable avec Terrasse, Garage et Vue Dégagée
Découvrez ce magnifique appartement T3 partiellement meublé, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Avec une surface habitable de 69,28 m² et une surface au sol de 77 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux.

L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Profitez de deux terrasses d'une surface totale de 20 m², parfaites pour des moments de détente en plein air. La vue dégagée sur l'ouest vous offrira des couchers de soleil spectaculaires. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous.

Actuellement occupé, l'appartement est vendu libre de toute occupation à partir de juin 2026 (un congé pour vente a été officiellement délivré au locataire actuel pour la fin du bail en juin). Une opportunité idéale pour préparer votre futur emménagement ou réaliser un investissement serein.

Chaudière individuelle gaz et 126 € de charges mensuelles.

Un beau garage est vendu avec l'appartement.
L'immeuble est en excellent état, avec des parties communes bien entretenues. Un ascenseur est disponible pour votre confort. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement chaleureux et accueillant.

Contactez Lucas COLSON au ** ** ** ** ** pour programmer une visite.

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.