Maison de 95 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Hohengœft

A VISITER ABSOLUMENT ! A HOHENGOEFT, entre WASSELONNE et WILGOTTHEIM, je vous propose d' acquérir ce bel ensemble immobilier avec ses dépendances et jardin sur 7,85 ares. Le tout au calme ! Le bien est à 5 mn de Wasselonne et des axes routiers vous permettant de vous rendre sur Strasbourg...à la campagne mais proche de tout !!! Ce bien vous permettra de vous projeter sur de nombreux projets grâce à son fort potentiel ! Occupation pour habitation principale essentiellement avec activité professionnelle, création de gîte, location d'une maison,... !!! La maison alsacienne d'environ 95 m2 habitables (110 m2 au sol) entièrement et subtilement rénovée avec goût et matériaux contemporains est composée de la façon suivante : au rdc: entrée, magnifique pièce de vie très chaleureuse avec ses poutres apparentes, son poêle à bois sans oublier sa cuisine entièrement meublée et équipée, wc séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage: dégagement conséquent pouvant servir d'espace bureau et 2 grandes chambres. La maison est chauffée par un poêle à bois installé en 2018 TRES ECONOMIQUE EN ENERGIE (label FLAMME VERTE - système individuel) et des radiateurs électriques à inertie. DPE: C (170 kwhm2/an) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 1000 EUR par an (référence des prix 2021). Un jardin avec terrasse, un gararge et une MAISON ANNEXE A REHABILITER complètent ce bien. LES +++++++ Maison entièrement rénovée, proche de Wasselonne (supermarché Leclerc) et de l'axe routier menant à Strasbourg, école maternelle, école primaire, périscolaire etc Prix: ** € (honoraires à charge du vendeur). Merci de contacter Fabien REMPP Mandataire indépendant de l'agence B2L au ** ** ** ** **. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174. A VISITER SANS ATTENDRE !!