Maison 3 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Hœrdt

Maison familiale de 165 m² habitables (180 m² utiles) sur 8,61 ares de terrain, située dans un quartier résidentiel calme au coeur de la zone artisanale de Hoerdt, en retrait de toute nuisance.
Construction de 1982, entièrement rénovée, maison clôturée, sans gros travaux à prévoir, simplement à personnaliser selon votre goût.

Accès autoroute rapide, Strasbourg à 20 minutes.

Au rez-de-chaussée :
- une cuisine ouverte sur le séjour et le salon
- un bureau permettant de concilier vie professionnelle et personnelle
- un WC indépendant
- une véranda chauffée et lumineuse de 40 m2 prolonge harmonieusement la cuisine, créant un espace fluide et propice à la réception.

À l'étage, une salle de bain, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Les atouts :

- Excellentes performances énergétiques !
- 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage
- Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies
- Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au RDC
- Cellier et nombreux espaces de rangements
- Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger
- Abris de piscine
- Panneaux photovoltaïques sur le toit
- Propriété clôturée
- Environnement intimiste avec grand jardin paysager
- Terrasse couverte
- et le petit plus insolite... un terrain de pétanque pour des moments de plaisir entre amis !

Maison prête à habiter, volumes confortables, extérieur complet, environnement calme, sans travaux et bien connectée aux axes routiers.

Une belle adresse pour concilier vie urbaine et mise au vert !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924925