Maison de 180 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Hœrdt

À Hoerdt, superbe maison familiale d'une surface utile de 180 m² (dont 165 m² habitables) sur 8,61 ares de terrain, est pensée pour un confort quotidien.
Fonctionnelle, elle est située dans un environnement très calme, au cœur d'un quartier résidentiel de la zone artisanale. Cette construction de 1982, entièrement rénovée et clôturée, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de l'autoroute et 20 minutes du centre de Strasbourg.

Sa grande véranda chauffée une véritable pièce de vie ouverte sur la piscine. Lumineuse et conviviale, elle prolonge harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace fluide pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, un bureau permet de concilier vie professionnelle et personnelle.
À l'étage, 4 pièces supplémentaires dont trois chambres et un dressing (pièce adaptable selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
L'ensemble est soigné, entretenu avec attention et prêt à accueillir une nouvelle famille. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Les atouts :

- 3 grandes chambres équipées de moustiquaires + 1 dressing à l'étage !
- Grande véranda habitable et lumineuse, aménageable selon vos envies
- Belle géométrie des volumes avec une architecture en demi-niveaux au rez-de-chaussée
- Cellier et nombreux espaces de rangements
- Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger
- Abris de piscine
- Panneaux photovoltaïques sur le toit
- Propriété entièrement clôturée
- Environnement intimiste, calme et grand jardin paysager
- Terrasse couverte
- et le petit plus insolite... un terrain de pétanque pour des moments funs avec vos amis !

Accès autoroute rapide - Strasbourg à 20 min !

Une adresse idéale pour concilier vie urbaine et mise au vert !
Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité !
- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924925