Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 34 m² - Balcon - Parking collectif - Hœrdt

T3 92m² | Balcon 7,9m² | Parking fermé + Cave | DPE C | Libre | Hoerdt. 58B rue du Cheval Noir, 67720 HOERDT

À Hoerdt, village résidentiel calme au nord de Strasbourg, découvrez ce spacieux T3 de 92 m² au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété de 1995 en bon état général. Avec son grand salon de 34 m² ouvert sur un balcon, son parking fermé en sous-sol et son excellent DPE C.

Composition :

- Entrée
- Salon / salle à manger de 34,03 m² avec accès direct au balcon de 7,9 m²
- Cuisine indépendante de 11 m²
- 2 chambres : 9,90 m² et 12,90 m²
- Salle de bain avec douche
- WC séparé
- Balcon de 7,9 m²
- Cave en sous-sol (3 m²)

Parking fermé en sous-sol

Les points forts :

Libre de toute occupation – Disponible immédiatement à la signature
Grand salon de 34 m² – lumineux avec accès balcon
Balcon de 7,9 m² – Exposé, fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur
Parking fermé en sous-sol – Sécurité et confort inclus dans le prix
DPE C – Bien performant, non soumis aux restrictions énergétiques à venir
Charges maîtrisées – 158 €/mois, copropriété de 28 lots bien gérée
Copropriété de 1995 – Immeuble sain, double vitrage, chauffage individuel gaz

Chiffres clés :

Surface : 92,18 m²
Étage : 1er sur 2, sans ascenseur
Charges : 1 900 €/an (158 €/mois)

Localisation :
Rue du Cheval Noir, 67720 Hoerdt — village calme et résidentiel au nord de Strasbourg.
Cadre de vie agréable, environnement verdoyant, toutes commodités accessibles rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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