Hœrdt : 2 pièces de 47 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

Idéalement situé à Hoerdt en bordure de champs, mais à moins de 10 minutes à pied des commerces du centre, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 47,45 m2 Loi Carrez (51, 66 m2 au sol). Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il comprend : - une entrée avec placard - un séjour de 22 m2 donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest - une cuisine ouverte équipée avec tout le nécessaire en électroménager - une chambre spacieuse avec placard intégré - une salle de bain avec baignoire - WC séparé Investisseur ou primo-accédant, vous profiterez ici d'un cadre verdoyant et d'une résidence récente bien entretenue. Des petits travaux de rafraichissement intérieur seront à prévoir. Charges de copropriété : 1 680 EUR / an comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts, les honoraires de syndic, assurances etc... En annexe : un garage ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. PRIX : 144 450 EUR HAI (comprenant 7 % TTC d'honoraires à la charque de l'acquéreur, soit 135 000 EUR net vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr