Maison 5 chambres de 203 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Hoenheim

A VENDRE - Élégante Villa familiale 7 pièces avec prestations de qualité – Hoenheim (67)

Découvrez cette élégante villa familiale située dans un quartier résidentiel prisé de Hoenheim...
Offrant de généreux volumes, un espace extérieur soigné avec piscine chauffée, et des équipements de qualité, cette propriété rare combine confort, modernité et tranquillité à seulement quelques minutes de Strasbourg.

Surface habitable : 202,76 m²
Surface utile : 227 m²
Terrain : 709 m²
7 pièces, dont 5 chambres
1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
Chauffage gaz individuel
Piscine chauffée 8x4m (PAC, moteur et filtres neufs – juillet 2025)

Équipements et Prestations

Piscine : bassin de 8 x 4 mètres, profondeur 1,55 m, chauffée par pompe à chaleur (PAC remplacée en juillet 2025), avec moteur et filtres neufs.
Balcon : surface de 5 m², équipé d'un store banne motorisé.
Terrasse couverte : 32 m², avec cuisine d'été entièrement équipée et store latéral motorisé, idéale pour les repas en plein air.

Confort et équipements complémentaires

cheminée avec insert, équipements domotiques, fibre optique, système d'alarme, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, nombreux placards de rangement.

Extérieurs

trois puits équipés de pompes automatiques pour l'arrosage ou l'entretien.
Proche de toutes les commodités : crèche accessible à 5 minutes à pied, plusieurs écoles à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège, un hôpital et un médecin généraliste à moins de 10 minutes. De nombreux restaurants se trouvent également à proximité pour vos sorties en famille ou entre amis.

Annexes

Garage 46 m²
Atelier 11.58 m2
Chaufferie 9.44 m2
Cave à vin 1.78 m2
Sous sol amenagé 50.55 m2

Cette Villa, idéale pour une grande famille, offre des prestations de qualité et un bel espace extérieur.
Une opportunité rare à ne pas laisser passer Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 726 250 - Greffe de STRASBOURG) Michel AYOUN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916131

Etat général : ETAT RENOVE