4 pièces de 87 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Hoenheim

HOENHEIM, Appartement 3/4 pièces, situé en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie paisible. Depuis le salon, vous profiterez d'une vue dégagée sur les arbres sans vis à vis direct apportant une agréable sensation de calme et de verdure Dès l'entrée, le bien se compose d'une cuisine aménagée avec garde-manger et d'une loggia, d'un vaste séjour lumineux de 26 m2 offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains rénovée, d'un WC ainsi que des placards de rangement.Vous bénéficierez d'un balcon exposé Est, d'une cave et d'une place parking privative en extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir offrant un excellent potentiel de personnalisation. Son agencement, ses beaux volumes, sa vue verdoyante depuis le séjour et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports en font une belle opportunité pour une famille.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 432 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 283 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1197.00 et 1619.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sophie DEIBER SCHAAF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 344 556 STRASBOURG