Appartement 2 pièces de 54 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Hoenheim

Hoenheim - 2 pièces - 54m2. Rue Aristide Briand – Hoenheim

️ DERNIER ÉTAGE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – LUMINEUX – TRAVERSANT – BALCON SUD – 54,45m² – 2 PIÈCES

Découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces de 54,45 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme des années 70 (sans ascenseur).
Aucun travaux à prévoir, tout a été refait : sols, murs, électricité, cuisine, salle de bain.

Les points forts
- Dernier étage : tranquillité et lumière
- Entièrement rénové : prestations actuelles, aucun frais à anticiper
- Traversant & lumineux toute la journée
- Balcon exposé sud avec moquette de pierre neuve
- Fenêtres PVC

Composition
• Entrée avec rangements
• Grande pièce de vie lumineuse de 18m2
• Cuisine neuve entièrement équipée de 8,35m2
• Chambre spacieuse de 14,24m2
• Salle de bain rénovée avec douche et vasque
• WC séparés
• Balcon plein sud de 4m2

Localisation

Situé Rue Aristide Briand à Hoenheim, dans un secteur calme
- Proche des commerces, écoles, bus, tram ligne B et train Hoenheim-Gare
- Accès rapide Strasbourg / Bischheim
- Environnement calme, pratique et agréable
- Stationnement libre au pied de l'immeuble

Pour qui ?

Parfait pour un investissement locatif (faible entretien, forte demande)
OU une résidence principale clé en main.

Charges & Fiscalité
• Charges annuelles : 2 006 € (chauffage + eau chaude inclus)
• Taxe foncière : env. 550 €