Hangenbieten : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle à Hangenbieten – Confort, piscine et super prestations. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité d'Ostwald et Lingolsheim, cette maison moderne de 2018 de 130 m² sur 4,5 ares offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Piscine 8x4 m, jardin aménagé et garage spacieux, le tout dans un environnement sans vis-à-vis : tranquillité et sérénité garanties.

Un cadre naturel unique
Devant la piscine, aucune maison, juste la nature : des écureuils et même des biches passent parfois. À deux pas, un canal permet de magnifiques balades à pied ou à vélo. Ici, calme, nature et sécurité s'associent parfaitement.

Surface et pièces :

Au rez-de-chaussée:

- Séjour lumineux et convivial de 33 m²
- Cuisine moderne et entièrement équipée de 14 m² (plaques, hotte, réfrigérateur, L-V intégrés)
- Buanderie/cellier fonctionnelle attenante au garage et à la cuisine
- Entrée avec placard
- WC individuel avec lave-mains de 2,10 m²

A l'étage :

- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau intégrée de 19m2
- Trois autres chambres (10,05 m², 11,10m2 et 11,60m2)
- Une salle de bain avec baignoire "jacuzzi"
- Un W.C individuel avec lave-mains

Confort & équipements :

- Garage double spacieux de 36 m² avec porte motorisée
- Piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur structure béton (8x4m, profondeur 1,50 m)
- Volets roulants motorisés avec domotique
- Chauffage au sol + climatisation réversible dans le séjour
- Chaudière à condensation au gaz
- Isolation extérieure 16 cm, pour un confort optimal
- Clôtures tout autour pour plus d'intimité

Charges & fiscalité

- Électricité : 1 500 €/an
- Gaz : 1 600 €/an
- Taxe foncière : 1 260 €/an

Maison prête à emménager immédiatement

Secteur recherché : quartier calme, proche écoles, commerces et transports. Idéal pour une famille cherchant confort et modernité.