Maison de 123 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Haguenau

? Maison familiale sans travaux avec vie de plain-pied – 123 m² – Haguenau
? Haguenau
Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter pleinement d'aujourd'hui… tout en pensant à demain ?
Cette maison individuelle d'environ 123 m² habitables, implantée sur un terrain de 267 m², offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.
Son véritable atout réside dans son rez-de-chaussée entièrement fonctionnel, permettant de vivre de plain-pied. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante de 10,67 m², entièrement équipée, est à la fois pratique et fonctionnelle.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 12,05 m², une salle de bains de 6,79 m² et un WC séparé offrent un véritable confort au quotidien. Un agencement recherché qui répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux de personnes souhaitant anticiper l'avenir sans renoncer à leur indépendance.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de 14,74 m², 9,94 m² et 7,85 m², complétées par un dressing, des rangements et un second WC. Chacun y trouvera naturellement sa place.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'une chaudière gaz Viessmann installée en 2022, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un garage et plusieurs espaces de stockage ou d'atelier, de véritables atouts pour le quotidien.
À l'extérieur, la terrasse de 14 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Bien entretenue, sans travaux et pensée pour évoluer avec vos besoins, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, pratique et durable.
? Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir.

Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1741.00 et 2357.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Arnaud JOURDANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898174040 STRASBOURG