Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Haguenau

HAGUENAU proche (67) - Charmante MAISON INDÉPENDANTE de PLAIN-PIED surélevé AU CŒUR DE LA NATURE ALSACIENNE
À seulement quelques minutes de HAGUENAU, découvrez cette jolie MAISON indépendante de PLAIN-PIED surélevée, offrant environ 120 m² habitables, implantée sur un magnifique TERRAIN arboré de 3 095 m² agrémenté de beaux arbres fruitiers.

Un véritable havre de paix au cœur de la nature alsacienne, idéal pour les amoureux d'espace, de verdure et de tranquillité, tout en restant proche des commodités d'une grande ville dynamique.

La maison se compose de :
une entrée accueillante,
une cuisine équipée,
4 chambres confortables,
un salon – salle à manger lumineux d'environ 30 m²,
une salle de bain,
un WC indépendant.

SOUS-SOL complet d'environ 120 m², offrant de nombreux espaces pratiques :
garage pour deux voitures,
cuisine d'été,
pièce polyvalente (atelier, bureau, salle de loisirs… ),
chaufferie avec chaudière au fioul – chauffage central.

Extérieurs particulièrement généreux :
grande cour permettant de stationner une dizaine de véhicules,
garage extérieur,
studio aménagé à l'étage, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif,
bergerie / annexe avec local, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet nature, petit élevage… ).

Un cadre de vie exceptionnel :
Le TERRAIN de 3 095 m² offre un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter de la nature, cultiver un potager, accueillir des animaux ou simplement savourer le calme de la campagne alsacienne.

Situation privilégiée :
À proximité immédiate de HAGUENAU ville réputée pour :
ses commerces et centres commerciaux,
son hôpital et ses services médicaux,
ses écoles, collèges et lycées,
sa gare reliant rapidement STRASBOURG,
ses nombreux restaurants, marchés et activités culturelles,
la magnifique forêt de Haguenau, l'une des plus grandes forêts d'Alsace, idéale pour les balades, le sport et la détente.

Équipements :
tout-à-l'égout
chauffage central au fioul
taxe foncière : seulement 595 €

Une PROPRIÉTÉ pleine de potentiel, parfaite pour une famille, pour un projet de vie au vert ou pour toute personne souhaitant profiter du charme et de la douceur de vivre alsacienne, tout en restant proche d'une ville dynamique.

À découvrir sans tarder !

Karine FARIGU
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***@***.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.945053