Haguenau : Maison 1 chambre de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Charmante maison avec dépendance et double garage.
Un bien entretenu offrant un beau potentiel d'évolution.

Dans un environnement résidentiel calme, à seulement 15 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette charmante maison ancienne de 55 m² habitables,
parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Derrière son charme traditionnel se cache une maison chaleureuse, entretenue avec un soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Les prestations existantes témoignent de l'attention constante portée au bien : double vitrage, porte d'entrée récente, portail neuf et intérieur soigné.
Le niveau principal se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace de vie, d'un salon indépendant, d'une chambre ainsi que d'un WC séparé.
Le niveau inférieur accueille une grande cave, idéale pour le rangement, un atelier ou un espace de bricolage, ainsi que la salle de bains. Cette dernière constitue le principal axe d'amélioration de la maison et offre l'opportunité de créer un espace entièrement personnalisé.

La propriété bénéficie également d'une dépendance attenante, de type grange, offrant un véritable potentiel d'agrandissement. Selon vos besoins, elle pourra être transformée en pièce de vie supplémentaire, suite parentale, bureau, atelier ou espace professionnel.

Édifiée sur un terrain de 3,08 ares, la maison dispose d'un double garage et d'espaces extérieurs à l'avant comme à l'arrière, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : terrasse, jardin paysager, coin détente ou potager.

Les atouts du bien :

Maison ancienne pleine de charme.
Entretien irréprochable.
Cuisine équipée.
Double vitrage.
Porte d'entrée et portail récents.
Dépendance aménageable offrant un réel potentiel d'extension.
Grande cave pouvant servir d'atelier.
Double garage.
Terrain de 3,08 ares.
Quartier calme.
Proximité de toutes les commodités.
Centre-ville à seulement 15 minutes.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison immédiatement habitable, offrant un excellent potentiel de valorisation grâce à ses espaces annexes et à ses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare de conjuguer le charme de l'ancien, la qualité d'un entretien exemplaire et un projet d'évolution selon vos envies.

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Carine MATZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 061 406 Strasbourg