4 pièces de 86 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Duplex - Haguenau

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE En vente : à HAGUENAU (67500), venez découvrir cet appartement 4 pièces duplex de 85.53 m² Carrez avec balcon et son grand garage. Cet appartement en duplex est situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots et de bon standing. Le premier niveau est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie de 30 m2. D'un toilette et d'une première chambre de plus de 12 m2. Le second niveau comprend la salle de bain avec baignoire ainsi qu'un second toilette et deux chambres, dont une de taille standard. La troisième quant à elle dispose de plus de 23 m2 au sol et prêt de 15 m2 carrez avec dressing aménagé. L'appartement dispose d'un chauffage individuel. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées dans la commune. Côté transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture dont celle de Haguenau carrefour des lignes allant à Wissembourg, Bitche et Strasbourg. L'accès autoroute quant à lui se situ à deux minute en voiture. Pour votre confort, niveau commodités, vous trouverez, restaurants, commerces alimentaires, boulangerie, épicerie à quelques minutes à pied de ce beau 4 pcs. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 221 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée b (7 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1388 € en 2021. Cet appartement est proposé à l'achat pour 219 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Alors n'hésitez plus ! Contactez l'agence pour être diriger vers l'agent commerciale en charge du dossier, et vous permettre de découvrir ce bien au calme alliant toutes commodités de la ville.