Haguenau : Appartement 3 pièces de 76 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

🏡 À vendre – Appartement T3 avec balcon, cave et garage – Hyper-centre de Haguenau

Idéalement situé 2 rue des Dominicains, cet appartement de 76 m² Carrez bénéficie d'un emplacement rare en plein centre-ville, entre la zone piétonne et le Nautilland, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, adaptée aux personnes à mobilité réduite, il offre un séjour lumineux de 25 m² donnant accès à un balcon agréable, une cuisine indépendante de 10 m², une première chambre d'environ 12 m², une seconde chambre d'environ 13 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. L'appartement dispose également de placards intégrés dans les chambres et dans le couloir, offrant de nombreux rangements.

Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible qui fait également office de climatisation. L'installation électrique a été refaite, garantissant praticité et sécurité.

En complément, ce bien bénéficie d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville. Les charges de copropriété sont d'environ 150 € par mois.

Habitable immédiatement, il ne demande que quelques travaux de décoration pour être mis à votre goût. Un appartement fonctionnel, lumineux, bien équipé en rangements et surtout idéalement placé, qui représente une belle opportunité à Haguenau.

🔑 Points clés

- 76 m² Carrez
- Séjour lumineux de 25 m² + balcon
- 2 chambres (12 m² et 13 m²) + placards intégrés
- Cuisine indépendante de 10 m²
- Salle de bains avec baignoire + WC séparés
- pompe à chaleur réversible (climatisation réversible) + Chauffage électrique
- Électricité refaite
- Cave + garage fermé
- Charges env. 150 €/mois

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