Haguenau : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Proche commerces

Haguenau – 3 pièces avec grande terrasse, balcon et garage
Situé au 3 ? étage d'une résidence entretenue et entourée d'espaces verts, découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose :
D'un séjour lumineux de 17,8 m² donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest
D'une cuisine indépendante avec balcon
De deux chambres (13,8 m² et 10,6 m²)
D'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne
D'un WC séparé
D'un dégagement confortable optimisant les volumes
Les extérieurs constituent un vrai atout :- Terrasse de 14,8 m² exposée sud-ouest- Balcon complémentaire côté cuisine
En annexes :-Garage fermé avec électricité-Cave privative-Nombreuses places de stationnement collectives disponibles dans la résidence
Confort :
Chauffage collectif individualisé au gaz
Fibre installée
Résidence calme et bien entretenue
La salle d'eau a été refaite récemment.Le reste de l'appartement pourra être modernisé selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel.
Informations énergétiques :DPE : EEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 720 € et 2 400 €
Appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :Arnaud Jourdana – ** ** ** ** **

Honoraires inclus de 6.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1751.00 et 2369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Arnaud JOURDANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898174040 STRASBOURG