2 pièces de 46 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Haguenau

Appartement T2 à HAGUENAU proche de la gare et du centre ville. En exclusivité sur HAGUENAU, à proximité de la gare et du centre ville !

Situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 80, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 45 m², en rez-de-chaussée surélevé.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave privative en sous-sol.

Actuellement vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le logement est occupé par un locataire sérieux, avec un loyer de 470 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate et évolutive.

Atouts supplémentaires :

Bonne distribution des pièces

Appartement agréable et lumineux

Environnement calme

Cave pour rangements supplémentaires

Un investissement sûr et pérenne, idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine.

Si vous recherchez un bien à proximité de tous les commerces, écoles et transports, alors n'hésitez pas à contacter votre conseillère Nathalie WALTZ (EI) pour plus de renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat, Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I).