Haguenau : Studio de 25 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Parking collectif

HAGUENAU 67500, SPECIAL INVESTISSEUR, je vous propose un STUDIO de 25,12 m² à vendre LOUER au centre ville de Haguenau "rue de la mare aux canards".Situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages comprenant 16 logements datant de 1974.Cet appartement propose, un hall d'entrée, une salle d'eau avec des toilettes et une kitchenette ouverte sur un séjour pour une surface de 18,83 m².Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien.Chaudière collective changée en 2006.Montant de la taxe foncière : 251 eurosLes résidents de l'immeuble sont à majorités copropriétaires occupants.Un bail de location est en cours depuis le 4 septembre 2018, montant du loyer hors charges : 332 euros et montant des charges : 80 euros.Idéalement bien localisé proche des toutes les commodités nécessaires à la vie courante.Changement des seuils des DPE de moins de 40 m² à compter du 1er juillet 2024.Note DPE : G, GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1 040 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Prix : 74 890 euros Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur, soit 69 900 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 344333DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1314 euros.