Maison en vente - Gundershoffen
Gundershoffen : Maison 4 chambres de 188 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Proche commerces Jardin
Maison 4 chambre(s) - Gundershoffen
iad France - Hélène Velten vous propose : RARE A LA VENTE : CORPS DE FERME - MAISON ALSACIENNE ENTIEREMENT RENOVEE // DPE C // 157m2 environ de DEPENDANCES // STUDIO MUSIQUE INDEPENDANT 38m2 environ // GRANDE COUR // 8 ARES de TERRAIN // PAS DE TRAVAUX A PREVOIR // 5mn à pied de la Gare //
Les amateurs d'authenticité ne pourront que tomber sous le charme de ce magnifique corps de ferme sur 8 ares de terrain. Laissez vous surprendre en franchissant ce beau portail rouge, qui dévoile une vaste cour arborée, deux grandes dépendances et enfin cette maison alsacienne de 1781, au cachet exceptionnel.
Elle a été entièrement repensée et rénovée pour offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable avec des espaces aussi spacieux que lumineux.
D'une superficie de 188m2 environ, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 52m2 environ ornée de colombages, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle de 13m2 environ.
L'entrée dessert un vestibule avec un vestiaire familial, un WC indépendant et un buanderie aménagée donnant directement dans la cour.
Le 1er étage s'articule autour d'un palier de 10m2 environ, avec 3 spacieuses chambres à coucher de 11, 21 et 29m2 environ. Un bureau entièrement aménagé de 14m2 environ qui saura ravir les prétendants au télétravail. Enfin un WC indépendant et une salle de bain (avec baignoire et douche) complètent le bien.
La maison dispose d'un chauffage au fioul par radiateurs. Le salon est équipé d'un poêle à bois.
Les atouts de ce bien : pas de travaux à prévoir, DPE en C, 85m2 environ de grenier exploitable si besoin, gros potentiel au niveau des deux dépendances.
Les PLUS :
-une vraie salle de réception/musique indépendante de 38m2 environ avec isolation phonique et thermique (aménagé dans une dépendance)
-la cour arborée qui évolue au fil des saisons, idéalement exposée et à l'abri des regards.
-la maison se situe à 5 min à pieds de la Gare.
Cette maison est un vraie cocon familiale offrant un cadre de vie idyllique à votre famille en toute sécurité grâce à son terrain entièrement clos.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Les amateurs d'authenticité ne pourront que tomber sous le charme de ce magnifique corps de ferme sur 8 ares de terrain. Laissez vous surprendre en franchissant ce beau portail rouge, qui dévoile une vaste cour arborée, deux grandes dépendances et enfin cette maison alsacienne de 1781, au cachet exceptionnel.
Elle a été entièrement repensée et rénovée pour offrir aujourd'hui un cadre de vie confortable avec des espaces aussi spacieux que lumineux.
D'une superficie de 188m2 environ, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 52m2 environ ornée de colombages, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle de 13m2 environ.
L'entrée dessert un vestibule avec un vestiaire familial, un WC indépendant et un buanderie aménagée donnant directement dans la cour.
Le 1er étage s'articule autour d'un palier de 10m2 environ, avec 3 spacieuses chambres à coucher de 11, 21 et 29m2 environ. Un bureau entièrement aménagé de 14m2 environ qui saura ravir les prétendants au télétravail. Enfin un WC indépendant et une salle de bain (avec baignoire et douche) complètent le bien.
La maison dispose d'un chauffage au fioul par radiateurs. Le salon est équipé d'un poêle à bois.
Les atouts de ce bien : pas de travaux à prévoir, DPE en C, 85m2 environ de grenier exploitable si besoin, gros potentiel au niveau des deux dépendances.
Les PLUS :
-une vraie salle de réception/musique indépendante de 38m2 environ avec isolation phonique et thermique (aménagé dans une dépendance)
-la cour arborée qui évolue au fil des saisons, idéalement exposée et à l'abri des regards.
-la maison se situe à 5 min à pieds de la Gare.
Cette maison est un vraie cocon familiale offrant un cadre de vie idyllique à votre famille en toute sécurité grâce à son terrain entièrement clos.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
147
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an