Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Gundershoffen

iad France - Hélène Velten vous propose: MAISON 106m2 // TERRAIN 691m2 // TERRASSE SANS VIS A VIS // RENOVEE // DOUBLE GARAGE // 3 CHAMBRES // CHAUDIERE ET BALLON THERMODYNAMIQUE 2022 // PORTAIL ELECTRIQUE // A 5 MIN A PIED DE LA GARE //

Maison authentique en grès des Vosges, au charme intemporel

Découvrez cette superbe maison bâtie en pierres de taille en grès des Vosges, un matériau noble qui confère à cette demeure tout son caractère et son authenticité. La robustesse et la beauté naturelle de ces pierres apparentes témoignent d'un savoir-faire traditionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et plein de charme. Chaque détail de cette maison reflète l'authenticité de la construction, qui date de 1905. Soigneusement rénovée, elle vous accueillera sans nécessiter de gros travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ce cachet unique, mêlant authenticité et modernité. L'entrée dessert un salon/séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle, donnant un accès direct à cette magnifique terrasse et à son jardin sans vis-à-vis. La terrasse est idéalement exposée et confortable en toute saison grâce à son store électrique. Un WC indépendant complète ce niveau.

Laissez-vous ensuite entraîner à l'étage par un authentique escalier en bois qui dessert un palier donnant accès à trois chambres, dont l'une dispose d'un beau dressing, ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche italienne. L'ensemble de l'étage présente un cachet authentique grâce à son parquet d'origine rénové et à son plafond cathédrale.

Le sous-sol est aménagé et dispose de deux grands garages.
Pour votre confort, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation, tels que la toiture, les vélux avec volets solaires, la chaudière à condensation gaz avec un ballon thermodynamique, un portail électrique et la maison est équipée d'une alarme.

Cette demeure est une invitation à vivre dans un cadre chargé d'histoire. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons pleines de caractère.

* Store motorisé WALTER STORE Terrasse : 2 an
* Portail motorisé TSCHOEPPE : 2/3 ans
* Porte fenêtre de la cuisine neuve
* Vélux solaires : 2/3 ans
* Couverture 2005 env.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.