3 pièces de 85 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Duplex - Gundershoffen

WOODY – Superbe Duplex T3 Récent & Lumineux – Rentabilité + Coup de coeur. Gundershoffen – Exclusivité ORPI Schweighouse

Vous cherchez un bien quasi-neuf, lumineux, sans travaux, dans un cadre paisible mais proche de tout ?
Ou un investissement rentable et sécurisé ?
WOODY est la pépite que vous attendiez !

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Duplex T3 de 53 m² habitables / 85 m² au sol
5 ans seulement ! État impeccable
Ultra lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond
Terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours
Place de parking dédiée
Chauffage électrique + clim réversible : confort hiver/été
DPE C – consommations maîtrisées
Petite copro de 7 lots (en cours de création
Aucun travaux à prévoir
Actuellement loué : rentabilité immédiate (parfait investisseurs ! )

️ UN AMÉNAGEMENT MODERNE & FONCTIONNEL
Belle pièce de vie
Une entrée donnant sur la cuisine équipée et son coin repas
2 chambres confortables
Salle d'eau avec WC
Petite mezzanine modulable
Grande luminosité & ambiance chaleureuse

EMPLACEMENT PARFAIT – Gundershoffen :
À pied : commerces, boulangerie, écoles, tabac
10 min : Niederbronn-les-Bains
15 min : Haguenau / Schweighouse
Le compromis idéal entre tranquillité villageoise et proximité urbaine

POUR QUI ?
Investisseurs recherchant un bien clé en main rentable
Primo-accédants voulant un logement récent sans travaux
Ceux qui veulent un pied-à-terre moderne dans un secteur dynamique

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE !
Visitez depuis votre canapé et planifiez votre coup de cœur.

Contactez : Hervé MAHLER (EI) – ORPI Schweighouse
Votre conseiller local pour organiser votre visite et obtenir tous les détails.

️ Infos risques : georisques.gouv.fr