Gundershoffen : 2 pièces de 72 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

COUP DE CŒUR GARANTI ! Le duplex qui coche toutes les cases est enfin là ! EXCLUSIVITÉ ORPI Schweighouse !. EXCLUSIVITÉ ORPI Schweighouse !

Découvrez “XAVIER”, un appartement en duplex plein de charme, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat sans stress. Actuellement loué, il offre un placement sûr et immédiat.

Situé au 2ᵉème étage d'un petit immeuble calme, ce duplex propose 40 m² habitables (et 72 m² au sol) au style moderne et chaleureux. Créé il y a seulement 5 ans, il est en état impeccable, prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux.

️ Un intérieur lumineux et séduisant
Dès l'entrée, la luminosité et la hauteur sous plafond offrent une vraie sensation d'espace.
La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte est parfaite pour des moments de partage.
Une chambre cosy et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Un espace en plus qui change tout !
À l'étage, une pièce en duplex polyvalente : bureau, espace détente, salle de jeux, ou chambre d'appoint… À vous d'en définir l'usage !

Les + qui font toute la différence :
Terrasse agréable
Place de parking privative
Chauffage électrique + clim réversible
DPE : D
Copropriété en création – 7 lots, aucune procédure en cours
Actuellement loué : rentabilité immédiate (parfait investisseurs ! )

Un emplacement top au quotidien :
À deux pas des commerces, écoles, boulangerie, tabac…
10 min de Niederbronn-les-Bains
15 min de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder

POUR QUI ?
Investisseurs recherchant un bien clé en main rentable
Primo-accédants voulant un logement récent sans travaux
Ceux qui veulent un pied-à-terre moderne dans un secteur dynamique

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE !
Visitez depuis votre canapé et planifiez votre coup de cœur.

Contactez Hervé MAHLER (EI), votre conseiller du secteur, pour en savoir plus ou organiser une visite.
Une belle opportunité à saisir rapidement !

️ Infos risques : georisques.gouv.fr