Maison de 122 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Gumbrechtshoffen

Charme alsacien, rénovation récente et superbe terrain plein sud !. Et si votre prochaine maison réunissait le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un magnifique jardin où imaginer tous vos projets ?

Cette authentique maison en pierre et colombages, rénovée en 2022, développe environ 125 m² habitables sur une belle parcelle de 781 m², entièrement exposée plein sud.

Dès les premiers pas, le charme opère. La pièce de vie, ouverte et baignée de lumière, invite naturellement à partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour, sublimé par son insert à bois, crée une ambiance chaleureuse en toute saison, tandis que la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie.

La maison offre un véritable confort avec une suite parentale de plain-pied, comprenant une chambre, un dressing et sa salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités.

Grenier, cave et nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain plat, piscinable et exposé plein sud constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, terrasse, jardin paysager, potager ou encore espace détente.

La propriété dispose également d'une ancienne dépendance en ruine. Selon vos envies et les autorisations d'urbanisme, elle pourra être démolie afin de libérer davantage d'espace, ou servir de base à un futur projet de garage, d'atelier, d'espace de stockage ou de toute autre construction.

Des travaux restent à prévoir, principalement sur les aménagements extérieurs, avec notamment le ravalement des façades, la remise en état ou la déconstruction de cette dépendance, ainsi que quelques finitions à réaliser à l'intérieur de la maison. Autant d'éléments qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails et de valoriser pleinement ce bien.

Une maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien déjà largement rénové, tout en offrant un beau potentiel d'évolution

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Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) -
Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-26-034031