Gries : Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Superbe Carré de l'habitat triplex 4 Pièces à Gries (67240) en bordure de champs/verger d'une surface de 115m² au sol (100m² Carrez), avec garage de 34m2 + place de parking + jardin de 86m2, SANS AUCUN TRAVAUX !

Profitez d'un espace de vie moderne, décoré avec goût et offrant des finitions de haute qualité. Le tout, dans une une petite copropriété de 16 logements sortie de terre en 2016.

Description :
- Entrée avec placard de rangement sur mesure et accès à un premier W.C. séparé.
- Pièce de vie : spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une grande terrasse + jardin. La pièce de vie et la cuisine offrent un espace de plus de 40 m² avec du mobilier encore une fois fait sur mesure.
- Terrasse : 11 m² exposée nord-ouest, sans vis à vis, d'une prise électrique et d'un robinet d'eau.
- Jardin: 75 m² d'un extérieur arboré et très bien entretenu.
- Cuisine : moderne et entièrement équipée avec ilot central.
- Chambres : deux chambres d'enfants au 1er étage de 8.92 m² et 9,93 m², chacune avec des rangements intégrés et sur mesure (armoire, penderie...).
- Un bureau avec rangements s'intègre parfaitement dans la partie palier du 1er étage. Idéal pour le télétravail.
- Salle d'eau + W.C. : présence d'une douche à l'italienne avec un deuxième W.C. au 1er étage comprenant lave-linge et sèche-linge intégrés astucieusement.
- Chambre parentale + Dressing: au deuxième étage pour un espace indépendant et en toute intimité

Garage : grand garage double en profondeur (34 m²) avec porte motorisée.

Parking : place de parking privative de 17 m².

Gries est une commune prisée entre Haguenau et Bischwiller, appréciée pour son cadre calme et sa proximité avec les grands axes.

Haguenau à 10 min, Bischwiller à 5 min. Strasbourg à 30 min en voiture. Gare TER de Kurtzenhouse à proximité : Strasbourg en 15 ?18 min. Accès rapide à l'Allemagne en moins de 30 min.

Commodités :
Écoles maternelle et primaire dans le village. Commerces essentiels à Gries, supermarchés proches (Bischwiller / Kurtzenhouse). Services médicaux et équipements sportifs accessibles en quelques minutes.

Un village recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa situation idéale.

Autres :
- DPE C
- Chauffage au sol électrique en RDC, convecteurs + climatisation réversible en étages et eau chaude via ballon électrique
- 35€ charges de copro/mois
- TFC 724€

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ERA Agence des Malteries
Cyril BARTHELME Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740-EI
12 rue des Pompiers
67300 Schiltigheim
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Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
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ERA agence des Malteries
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr