Maison de 114 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gries

En exclusivité, Sandrine Meyer de SAFTI vous présente :
Charmante maison de plain-pied de 110 m² habitables, située sur une parcelle de 567 m² à Gries-Marienthal, dans un quartier résidentiel très calme. À seulement 5 minutes d'Haguenau et 25 minutes de Strasbourg, la ligne de bus Ritmo se trouve à 2 minutes à pied de la maison. La gare de Marienthal est accessible en 10 minutes à pied et celle de Bischwiller à 3 km.

La maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle avec accès à une terrasse couverte de 15 m², une salle de bains et un WC séparé.

Le sous-sol complet est entièrement carrelé et comprend un garage pour deux voitures avec porte électrique, une buanderie, une chaufferie ainsi que des espaces de stockage appréciables.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension d'environ 40 m² habitables supplémentaires.

Parmi les prestations : pompe à chaleur récente (2024), isolation extérieure, fenêtres à double vitrage, volets électriques partiels, parquet récent dans les chambres. Maison très bien entretenue.

DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702