Goxwiller : Maison de 181 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Jardin

Au coeur du charmant village de GOXWILLER, à quelques kilomètres d'OBERNAI et de BARR et à deux pas de l'accès à l'autoroute A35 nous vous proposons de découvrir cette très belle MAISON DE VILLAGE atypique et pleine de caractère.

Implantée sur un terrain de 4.22 ares cette maison spacieuse développe plus de 180 m² habitables, rénovée dans un esprit contemporain avec beaucoup de luminosité et des 1/2 niveaux elle offre les volumes suivants:

AU PREMIER NIVEAU vous trouverez:
- 1 entrée
- 1 toilette avec lave mains
- 1 cellier
- 1 cuisine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central
- 1 salle à manger avec son poêle à bois
-1 chambre ou espace bureau de plus de 15 m² avec de nombreux rangements
- 1 salle de bains avec espace buanderie intégré

Ces espaces allient confort moderne et charme des éléments anciens de la maison.

AU PREMIER 1/2 NIVEAU cous découvrirez:
- 1 très beau volume 'salon' lumineux avec plafond cathédrale de plus de 37 m²
- 1 terrasse couverte avec coursive filante de plus de 43 m², idéale pour les dîners d'été

AU SECOND NIVEAU, 1 très bel espace de 23 m² dessert les volumes suivants:
- 1 toilette
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
- 3 spacieuses chambres à coucher avec placards intégrés ( 12.80 m², 16 m² et 16.50 m²)

1 grenier à aménager reste disponible si nécessaire.

EN REZ DE COUR, nous vous proposons de découvrir après un porche couvert de 34 m²:
- 1 très belle cour arborée sans vis à vis
- 1 espace jardin à créer où l'implantation d'une piscine est possible
- 1 cave, 1 chaufferie, 1 espace de stockage, des anciennes écuries
ainsi que plusieurs places de stationnement.

Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette maison spacieuse allie le charme de l'ancien et la modernité. Elle est idéale pour une famille.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au ** ** ** ** **

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane BOSSERT
4, Grand Rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3106.00 € et 4204.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.