Gougenheim : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Jardin

L'Agence B2L IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette très belle maison d'env 140 m2 construite sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 344 m2 et située dans le village calme de GOUGENHEIM ( prox HOCHFELDEN - TRUCHTERSHEIM).
Contenance au RDC : une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un salon/salle à manger en demi-niveau avec un accés direct avec la terrasse et le jardin, une chambre, un wc indépendant.
A l'étage : trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant.
Au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, une pièce aménagée, un garage deux voitures en enfilade complètent ce bien.
Chauffage électrique au sol au rdc, et poêle à bois dans le salon.
Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 EUR à 3690 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
Prix de vente : 424 000 EUR (honoraires vendeur)
La maison est en très bon état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquilité et proximité des axes routiers.
Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au ** ** ** ** **
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr